VEB Budenkombinat

[Grubenmolch]

P.S. Der Fred hier wird ein Bestseller! Und immer dran denken:
WIR WOLLEN BILDER!!!

Gruß Grubenmolch.

[DericMV]

Zitat von Grubenmolch

P.S. Der Fred hier wird ein Bestseller!
....

Gruß Grubenmolch.

Das denke ich auch.

@Jörg, evtl. spendierst Du ihm wirklich eine eigene Unterrubrik.
Da kann er dann seine verschiedenen "Inangriffnahmen" in einzelnen Threads aufführen.
Wird sicherlich interessant das Projekt zu verfolgen und die Flut unterschiedlicher Meinungen wird auch nicht ausbleiben.
Da profitieren Bauherr und Zuschauer.

Die Entscheidung zur Veröffentlichung liegt natürlich bei Till.

@Till, ich bewundere Deinen Elan und Mut. Viel Erfolg !

[oliver.bohm]

Zum Thema Eiche:

...wenn die vor 1945 gestanden hat, denke ich da an Splitter und Projektile..

Bei Eiche gut an schwarzen Verfärbungen (Gerbsäure) zu erkennen , allerdings erst beim sägen...

Aber man kann mit dem Detektor rum...


Mein Angebot gilt... von Freitag Abend bis Sonntag , wenn ich Zeit habe..

Forumsarbeitseinsatz..... Schutt raus , Grünzeug weg... Flickarbeiten..

[2augen1nase]

Oha, das schlägt ja ganz schöne Wellen.... Wo soll ich denn jetzt mit dem Antworten anfangen???

Stück für Stück:

Baugenehmigung: Sicherlich gibt es da Schlupflöcher - aber warum soll ich herumlügen, was nützt mir das am Ende? Das Dach iüberm Treppenhaus st aus jetziger Sicht einfach rott - da ist nix mehr mit Balken anschuhen, wobei man ja auch berücksichtigen muss, dass heutzutage ganz andere Belastungen gerechnet werden.
Ich versuche das positiv zu sehen: dann renne ich nicht gleich total nervös herum, sondern mache erstmal ne Plane drüber und sehe weiter. Später wird es dann einen Gesamtplan geben wo man dann Stück für Stück abarbeitet. In der Zwischenzeit spart man sich das Geld zusammen oder besorgt sich vielleicht schon das Material...

Ohnehin kann ich mir gut vorstellen, dass der Statiker bei dem Zustand der Wand ohnehin da oben einen Ringanker sehen will, was größere Umbaumassnahmen dort zur Folge hätte (Gesimse runter, Mauerwerk ertüchtigen, Ringanker betonieren, Gesimse wieder drauf - ein großes Projekt, auch für 20m2 Dachfläche.

Zur Not kann man ja mal probieren das über ne Art Ausnahme laufen zu lassen, ich werde ja sehen wie sich das alles entwickelt - an Arbeit mangelt es ja momentan noch nicht


@ Sven: Danke nochmal für den Hinweis mit der BG. Ich halte es zwar für unwahrscheinlich, dass bei mir Freunde mitarbeiten werden, trotzdem ist es gut zu wissen dass man das dokumentieren sollte.

@ Rest: nanana! Soooo rott ist das noch lange nicht - da hatte ich ganz andere Projekte in der engeren Wahl. Klar gibts da viel zu tun, aber ich bin ein fleißiger Mensch und irgendwie wird´s schon werden. Ich hab ja eh keine andere Wahl. Es gab keine Alternative - und schon gar keine andere die finanzierbar gewesen wäre...

Ach ja, zum Thema Finanzen, damit das auch gleich geklärt ist:

Meine Hausbank war aufgrund meiner Zahlen bereit mir 200.000€ als Kredit zu geben - allerdings nur für Maschinen und Anlagen ODER ein sofort nutzbares Objekt. Alles andere, auch für viel weniger Geld, wollte Sie nicht finanzieren.

Die andere Bank gab mir quasi eine Freigabe bis 50.000€ - ohne Sicherheiten, nur basierend auf meinen Zahlen und das trotzdem auch zu nem fairen Zins. Auch eine andere Bank konnte da nicht mithalten.

Für das Budenkombinat muss ich die 50.000€ nicht mal ganz ausreizen, so gesehen ist das ein überschaubares Risiko was ich auf jeden Fall finanzieren kann. Trotzdem schränkt es mich natürlich ein, ich zahle zukünftig dann ca. 6000€ pro Jahr zurück - das wird schon ein harter Einschnitt, aber ich weiß ja wofür.

Wie ich den Rest bezahlen werde, davon hab ich noch gar keine Vorstellung. Ich lass das einfach auf mich zukommen und so bescheuert das auch klingt: Ich hab gar keine andere Wahl.

Erst in einigen Jahren werde ich wissen ob das alles richtig und gut war und ob das funktioniert.


Übrigens: Das ist einer der Vorteile des Budenkombinats: Ich kann in sehr kleinen Schritten arbeiten. 50m2 Werkstattdach sollten keine Hürde sein, nochmal einige m2 Nebendächer auch nicht, genauso wie 20m2 Treppenhausdach. Ich kann das Stückchen für Stückchen angehen und ich denke so könnte das schon auch funktionieren.

@ Grubenmolch:

Das mit den Bildern mache ich Stück für Stück sowieso zwecks Dokumentation. Nur eben nicht immer mit der guten Kamera. Wenn der ganze Müll mal raus ist gehe ich aber mal durch, dann lohnt sich das wenigstens so als Zwischenschritt. :-)


Grüße + danke für eueren guten Wünsche!

[2augen1nase]

@ Oli:

Danke für dein Angebot, irgendwann wird das schon mal kommen, dann aber wohl eher eine Art Forentreffen mit Grillen und so...

Von der Tresoraktion bin ich echt geheilt wenn es darum geht mehr als 2 Mann mit Arbeit zu versorgen

Im Keller liegt noch die Heckklappe von einem Auto... VW Passat oder sowas... uralt. Falls du als Karosserieschmied sowas brauchen kannst?

[oliver.bohm]

Mach mal ein Foto von dem Teil...

[Grubenmolch]

Zitat Olli:

"Mein Angebot gilt... von Freitag Abend bis Sonntag , wenn ich Zeit habe..

Forumsarbeitseinsatz..... Schutt raus , Grünzeug weg... Flickarbeiten.. "

Da scheint wer nicht ausgelastet zu sein?!?

Ja... hätte doch damals der Ogri N.s Freundinn........

@Till: Ich melde mich schon mal fürs Frühjahr NACH Feierabend zum grillen an!
Und unterstütz dich bei der Fotodoku!

Spaßbeiträge aus!
Ab jetzt nur noch fachliche Diskussion!
Meint Grubenmolch.

[2augen1nase]

Einen Kommentar hab ich noch vergessen zu beantworten:

@ Niklot:

Es gibt ein klares Konzept für das Areal, keine Sorge. Ich hatte nur gestern dann auch keine Muße mehr, dass im Detail zu erklären. Hab ich heute auch nicht, daher ganz grob:

- Das Haus rechts vom Treppenhaus soll abgerissen werden
- Anstelle des Wohnhauses wird auf halber länger aber etwas breiter eine neue Werkhalle entstehen (3m Grenzabstand, ungefähr die Breite der Garage
- Vor der Werkhalle entstehen Parkflächen / Lagerflächen / Rangierraum
- Das Hinterhaus wird mit Ausnahme eines Raums (der vom Hinterhof zu begehen ist) komplett einer Werkstattnutzung zugeführt:
EG= Verkehrsfläche zur hinteren Werkhalle, Metallwerkstatt und Kompressorraum / Absauganlage
1.OG: Plastische Werkstatt / Holzwerkstatt
- hintere Werkhalle: Steinmetzwerkstatt
- neue Werkhalle: Brückensäge
- Garage: LkW bzw. Durchfahrt zur Steinmetzwerkstatt
- altes Fasslager: Lagerraum für Mörtel / Gerüst / Leitern / Staplergarage
-Hühnerstall wird abgerissen zugunsten einer möglichen Durchfahrt zum "Trockenlager"
- "Trockenlager" = Lager für fertige Arbeiten / Aufträge
- Villa links neben TH: EG= Büronutzung / Warmlager, 1.OG Wohnnutzung, DG= Turmzimmer als Gästezimmer, Rest entweder Kaltdach oder evtl. auch Wohnnutzung (abhängig vom Zuwachs)

- Aussenbereich Straßenseite: Ausstellungsfläche / Steinlager
- Aussenbereich neben Eiche: Steinlager / Holzlager
- Aussenbereich Rest: Park mit Terrasse zum schön sitzen.
- Keller Villa: Haustechnik / Pufferspeicher usw.
- Keller (Kriechgang) Hinterhaus: Abdeckelung, Nutzung als Klärgrube für Brückensäge und Abdeckelung mit befahrbarem Boden, aktuell liegen dort nur dicke Steinplatten drüber, die die Last nicht tragen können.

Das erstmal dazu.

Zur Umsetzung:

Ich hege den Wunsch einen richtig guten Neubau dort hinzustellen. Nach alter Tradition errichtet (also aus den Altziegeln vom Abbruch, Kalk, Sand usw) mit richtig dicken Wänden und einer modern gestalteten Fassade - die aber aus den gleichen Materialien bestehen soll wie die Fassade der Villa ( Naturstein, Putzflächen etc.)

Ich habe der Architektin schon gesagt: das soll wettbewerbsfähig sein - im Sinne eines Architekturwettbewerbs.

Der Rest soll natürlich wieder in den Ursprungszustand versetzt werden - was für sich genommen schon ein Kunststück wird.

@ Jörg:

Aus diesem Grund wird es da keinen Baggerabriss geben. Erstens steckt in dem Haus massig Naturstein und zweitens will ich das brauchbare Baumaterial für die Sanierung und den Neubau wiederverwenden.

Davon abgesehen muss ich vor dem Abbruch erstmal irgendwie die zukünftige Giebelwand anbinden - das wird gar nicht so einfach werden. Da das abzubrechende Haus ja scheinbar als erster Bau stand (zumindest im EG) und die Treppenhausrückwand nur alle paar Schichten mal eingebunden wurde, muss ich mir da ernsthaft Gedanken machen - wobei, vielmehr der Statiker muss sich da Gedanken machen. Zwar binden die Treppenstufen alle ein, aber die Bögen der Treppen entlasten auf die Wand des Anbaus....

Argh, ich gehe schon wieder viel zu sehr ins Detail. Gut jetzt, muss noch Bürokram machen...

Wollte ja nur sagen: Es gibt eine ganz klare Vorstellung von der zukünftigen Nutzung und das ist die halbe Miete - und wurde auch so im Vorbescheid abgenickt.

[2augen1nase]

@ Uwe: Du kannst jederzeit zum Fotofieren kommen... Solange ich meine Arbeit machen kann....