Das wäre doch mal ein Häuschen...

[Sorgnix]

... na, die Bude ist aber auch jeden Pfennig wert!
Das sind doch völlig andere Verhältnisse, eine sehenswerte Architektur, eine brauchbare Hülle,
und auch ansonsten sehr gute Bausubstanz.

ich sehe da nur ein einziges, winziges, klitzekleines Problemchen ...



... das Ding liegt am ARSCH der Welt ...


Sorry an die, die in der Gegend wohnen - landschaftlich SEHR schön, aber doch ein wenig tot ...
Gruß
Jörg

[Sorgnix]

so.
Jetzt wurde ich neugierig und hab selbst mal im einschlägigen Kataloghandel nachgeschaut,
was denn aktuell noch so am Markt ist ... :

=> Deutsche Grundstücksauktionen AG - Herbstauktion 2020

Meine Favoriten wären die Nr. 59 (etwas abseits) - und die Nr. 68 (nicht nur wg. dem Gewölbekeller)

Ganz hibbelig bin ich natürlich bei Nr. 27 - weil nicht so weit weg von mir - einer muß ja Aufsicht führen - und
es ist eben ne interessante Gegend für Urbexer.
Im/am Ort selbst, und der Rest der Gegend hat ja auch was ...
Und das Teil scheint ohne großen Aufwand nutzbar.
SDE-Headquarters oder so ...
Der Partytreff.
... obwohl ein netter See vor der Tür wäre ja auch was ...


Die Buden wecken zumindest die Phantasie, kosten nicht die Welt.
was man reinstecken muß, steht auf einem anderen Blatt ...
(und es gibt noch mehr Kataloge mit Auktionen ...)

Gruß
Jörg


P.S.:
... Lucius kennt allerdings auch noch ne nette Hütte in Rosa, so mitten in der Pampa.
Wenn die für kleines Geld zu haben ist, dann ziehe ich natürlich DORT hin ...

[Cherokee]

Wers eine Nummer kleiner mag für denn hätt ich die hier im Angebot.

[Sir Alottafind]

zur Heinrich-Villa: Der Makler von der iad verlangt über 3k Provision, und schreibt nicht mal einen aktuellen Text rein

[Limbo52]

Die Villa Heinrich könnte mir auch gefallen, wenn ich den eine Immobilie in der Größe suchen würde. Für mich wäre auch wichtig, dass ich da vernünftiges Internet bekomme. Das Haus liegt nur 100m von der Grenze zu Pl entfernt.

Zitat von Sir Alottafind

zur Heinrich-Villa: Der Makler von der iad verlangt über 3k Provision, und schreibt nicht mal einen aktuellen Text rein

Die Provision von 6,8% finde ich OK. Da es nun schon etwa 5 Jahre im Angebot ist, wird der Makler nicht so oft den Text anpassen. Das hat aber den Vorteil, dass ein Interessent, der mit 30K€ in der Hand winkt, schnell zum Eigentümer werden kann. Erst Recht, wenn sich der Käufer verpflichtet zeitnah zu restaurieren, und vorhat, das Gebäude mit einem Gewerbe zu beleben, dass Arbeitsplätze schafft, Besucher anlockt und Steuern zahlt.

Ich könnte mir vorstellen, dass man da Maschinen und Anlagenteile entwickelt, Statiken rechnet, Software entwickelt, eine technische Hotline betreibt oder eine Redaktion für kleine Druckerzeugnisse (Bedienungsanleitungen, Prospekte, Broschüren) einrichtet.
Sobald es um das Versenden von Waren geht, muss dort aber auch ein guter Paketdienst funktionieren. Dafür lässt sich dort das eigene Personal günstig einkaufen.

[mun_depot]

Zitat von Limbo52

Ich könnte mir vorstellen, dass man da Maschinen und Anlagenteile entwickelt, Statiken rechnet, Software entwickelt, eine technische Hotline betreibt oder eine Redaktion für kleine Druckerzeugnisse (Bedienungsanleitungen, Prospekte, Broschüren) einrichtet.

Lobenswertes Konzept mit Hürden. Qualifiziertes Personal ist nicht an jeder Straßenecke dort zu bekommen.
Diese Klientel ist mehrheitlich schon lange in die Industrie-/Gewerbeballungsräume umgezogen. Deshalb sind die ländlichen Gebiete auch ziemlich ausgedünnt.
Aber vielleicht findet sich ja ein Nischengewerbe dafür ... so etwas gibt es ja immer wieder.

[2augen1nase]

Hach ja... der Osten und seine hübschen Buden die keiner haben will...

Vor einigen Jahren war das hier ja auch noch so, da gabs komplette Mehrfamilienhäuser für unter 10.000€ - mittlerweile wurde so manche Bude schon 3 mal weitergereicht, immer noch nicht saniert, aber hat hunderte Prozent an Wertzuwachs erhalten... verrückte Welt...

Gut, meiner Bude käme diese Entwicklung ja zu Gute - zumindest wenn ich sie verkaufen würde.

Die Brauerei ist wirklich schön und da ließe sich was draus machen - wenns der Standort zuließe. Das wäre ideal für kleine Werkstätten und Ateliers o.ä. aber in der Lage ist sowas heutzutage undenkbar - vor allem wenn man das ganz legal nach den aktuellen Bestimmungen aufziehen wöllte - die Zeiten sind echt vorbei.

Die Villa sieht da schon besser aus - vor allem wenn man bedenkt, was da schon alles an Vorleistung gemacht wurde. Die angegebenen Daten wundern mich ein wenig, denn normalerweise hat man 7 Jahre Zeit für eine Sanierung / Nutzung bei den Förderprogrammen - warum da im Expose nur 2 Jahre vorgegeben sind, ist zumindest hinterfragenswert - und damit auch ein guter Hebel um den Preis massiv zu drücken.

Gute Konzepte gibt´s zuhauf. In Bitterfeld-Wolfen habe ich zu Studienzeiten mit einigen Kommilitonen eine Leerstandssicherung gestaltet. Neulich wurde ich angerufen, da unsere Bilder gesondert ausgestellt wurden. Das Haus musste damals stehen bleiben, weil es als Stütze für ein ganzes Viertel diente - ein Abriss wäre zu teuer geworden. Mittlerweile hat wohl ein Berliner Architekturbüro sein Serverzentrum im Keller eingerichtet und den Rest des Hauses wieder auf Vordermann gebracht. Mit der Abwärme der Server wird die Bude geheizt - für die Mieter sicherlich attraktiv. So kanns gehen - wenn eben entsprechende Leitungen da sind.

[chiquitaman]

Zitat von 2augen1nase

Gute Konzepte gibt´s zuhauf. In Bitterfeld-Wolfen habe ich zu Studienzeiten mit einigen Kommilitonen eine Leerstandssicherung gestaltet. Neulich wurde ich angerufen, da unsere Bilder gesondert ausgestellt wurden. Das Haus musste damals stehen bleiben, weil es als Stütze für ein ganzes Viertel diente - ein Abriss wäre zu teuer geworden. Mittlerweile hat wohl ein Berliner Architekturbüro sein Serverzentrum im Keller eingerichtet und den Rest des Hauses wieder auf Vordermann gebracht. Mit der Abwärme der Server wird die Bude geheizt - für die Mieter sicherlich attraktiv. So kanns gehen - wenn eben entsprechende Leitungen da sind.

Hallo Till,
kannst du mir mal mehr zu der Bude erzählen? Ist ja mein "neuer" Heimatort und davon hab ich noch nichts gehört.Klingt spannend. MfG Udo

[2augen1nase]

So viel mehr weiß ich gar nicht darüber, sorry.

Wie gesagt, ich wurde vor etwa einem Jahr mal zu einer Ausstellung unserer damals angefertigten Bilder eingeladen, weil das Haus wohl saniert wurde und man die Bilder aufgehoben hat.

Die Bilder zeigen verschiedene, teils "lustige" Szenen alltäglichen Lebens, dargestellt als simple Schattenfiguren. Die Farben wurden vor Ort (Schillerpark?) anhand im Umfeld vorhandener Farben ausgewählt - so wirkt das ganze trotz den eher kräftigen Farben dennoch ziemlich dezent und knallt nicht so raus. Ist ziemlich witzig, als das eu war, haben viele Leute bemerkt, dass was "anders" ist, aber eben nicht, dass es unsere Arbeiten waren :-)

Das letzte Mal habe ich unsere Gestaltung in einem Fernsehbericht eines Nazi-Aufmarsches gesehen und das tat mir für die Stadt ziemlich leid. So ich mich recht erinnere, hat uns damals Herr Rückriemen von der WSG für das Projekt angesprochen und es wurde von Prof. Lisa Stybor von der HS Anhalt (Dessau) betreut. Eine ziemlich geniale Professorin, die es wirklich geschafft hat, dass man auch mal aus sich selbst herauskam und sich mal was neues getraut hat. Fand das sehr inspirierend, auch wenn ich nie der große Maler / Zeichner war.

Uns wurde damals gesagt, dass man die Häuserzeile nicht abreißen lassen kann, weil diese wohl das ganze Viertel dahinter "stützen" würde. Bitterfeld hats nach der Wende schwer erwischt, aber ich glaube dass Menschen wie Herr Rückriemen dort sehr positiv wirken. Ich drücke jedenfalls die Daumen, denn ich finde gerade die kleinen anhaltinischen Städtchen haben schon ihren ganz besonderen Reiz.

Im Anhang eine Fotomontage der Häuserzeile nach Installation der Bilder.

[chiquitaman]

Super -Danke Till, jetzt weiß ich wo das ist . Wurde ein bunter Farbtupfer im Ort- leider dermaßen unfachmännisch umgebaut, dass nach 2 Jahren schon alle Scheiben der neuen Fenster getauscht werden müssten.Ich mach mal Bilder vom jetzigen Zustand. mfG Udo