Haste mal ´n Euro?? Bunker billig zu haben!

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  • Sorgnix
    Admin

    • 30.05.2000
    • 25924
    • Pöhlde - (=> Süd-Nds.)
    • Große Nase, Augen, Ohren, Merlin, Whites XLT, Tesoro, Nokta Impact, Rutus, Minelab XTerra, OGF-L, UW 720C, Mariscope Spy, Chasing M2 Pro ...

    #1

    Haste mal ´n Euro?? Bunker billig zu haben!

    moin.

    ... der Beitrag wartet jetzt auch schon 1 1/2 Wochen, das ich ihn aufsetze.

    Zufallsfund auf der Suche nach was anderem: Bunker für 1,-- €



    Na ja, das ist das Startgebot.
    Wird sicher den einen oder anderen Euro MEHR kosten.
    Aber immerhin. Chance ist da - und wer weiß, vielleicht wird es ein Schnäppchen ...

    Bilder?
    Die Suche begann - und hier der in meinen Augen erste Bericht dazu.
    => etwas "ausführlich" die Ecke besucht
    das waren die Anfänge.

    Mittlerweile ziehen mehr und mehr Leute mit Filmchen nach.
    => Beitrag/Film in KURZ - 1 min

    => ein etwas detaillierterer Zeitungsbericht
    Wirklich hilfreiche Infos gibt der Bericht aber auch nicht her ...


    Und??
    900 m2 Fläche - auf 3 Etagen?
    Da könnte man schon einen Bastelkeller draus machen.
    Oder Probenräume für ne Band. Muß oder will ja nicht jeder hören ...

    Für wie viel geht er weg??

    Grundstückspreis bei 700 m2 - 150.000 €??
    Abbruchkosten ca. 600.000 € ...
    Was macht ein Investor damit?? Konzept??

    Irgendwer wird schon eins entwickeln.
    Die Lage ist ja irgendwie nicht so fernab
    Denkmalschutz? Scheinbar nicht.
    Auflagen? Ist im Expose nichts zu lesen ...
    Ein Abenteuerspielplatz?
    Kommen nach der Versteigerung auf einmal Auflagen der Stadt??
    Sollte man vorher klären ...


    Ich tippe auf 27.000,-- €


    Wer bietet - ähh, wer tippt mit??


    Gruß
    Jörg
    (der realistisch gesehen aber von einem mehr-/vielfachen Erlös ausgeht - aber träumen darf man ja ... )
    Die Berühmtheit mancher Zeitgenossen hat
    zu tun mit der Blödheit ihrer Bewunderer ...

    (Heiner Geißler)
  • Sorgnix
    Admin

    • 30.05.2000
    • 25924
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    #2
    upps.

    ... und jetzt, wo ich die Links alle losgeworden bin, klicke ich selbst noch mal kurz durch
    bzw. bemühe die Suchmaschine - und siehe da:

    => ein sehr gutes Expose´ - mit Bildern


    Ausführlich, alles auf einen Blick, schnörkellos.
    Sogar mit Stadt- und Lageplan


    Jörg
    Die Berühmtheit mancher Zeitgenossen hat
    zu tun mit der Blödheit ihrer Bewunderer ...

    (Heiner Geißler)

    Kommentar

    • Rat-Balu
      Heerführer


      • 09.06.2008
      • 1849
      • Sauerland
      • C.Scope CS6MX

      #3
      Könnt ja mal bei Google Maps Street View nachschauen, da kann man sich den Bunker auch ansehen. Gibt da glaub ich noch einen in der Nähe.
      zum Wohle, Gruß Balu

      Am 8. Tag schuf Gott das Bier, und seitdem hört man nichts mehr von ihm.

      Kommentar

      • Deistergeist
        Moderator

        • 24.11.2002
        • 19523
        • Barsinghausen am Deister

        #4
        Schön im Grünen, wirkt eigentlich ganz "wohnlich".
        "The Man Who Saved the World" -S. J. Petrow-

        Kommentar

        • Grubenmolch
          • 26.02.2009
          • 3158
          • Ostsachsen

          #5
          Etliche Bunker wurden schon zu Wohnzwecken ungebaut.
          Das Schneiden der Fensteröffnungen wird etwas langwieriger, aber scheint ja ne gute Wohnlage zu sein....

          Und je mehr Filmchen im Netz -> desto größer der Verkaufserlös?!?

          Gruß Grubenmolch.
          Endlich auch mal Fotowettbewerbgewinner 11/2020

          Kommentar

          • Michael aus G
            Heerführer

            • 26.07.2000
            • 2655
            • Gera

            #6
            Pfff, Fensteröffungen schneiden...da kommen innen Flatscreens hin...
            Gib mir genügend Schubkraft und ich bringe dir ein Klavier zum fliegen.

            Kommentar

            • Baron
              Heerführer


              • 17.12.2007
              • 1140
              • 74740 Sennfeld

              #7
              Schätze das er ca. 70.000 € oder mehr bringt.

              Gruß
              Micha
              Ebinger 410
              Ebinger 728

              Kommentar

              • elexx
                Ritter


                • 13.01.2007
                • 319
                • Werdau / Westsachsen

                #8
                Mich würde eher eine Mutmaßung darüber interessieren, was ein eventueller Käufer konkret mit dem Objekt vor haben könnte.

                Wir halten mal fest, das Gutachten: https://firebasestorage.googleapis.c...9-617f9a1ea3ca ermittelte folgende Werte:
                • Bodenwert in unbebautem Zustand 107.800 EUR
                • Freilegungskosten 620.000 EUR
                • Verfahrenswert 1 EUR

                D.h., es müsste jemand Auktionsbetrag + 620.000 EUR investieren, um hinterher (nach einem Abriss) ein leeres Grundstück im Wert von 107.800 EUR zu haben?
                Denn das Gutachten geht nicht von einer realistischen Möglichkeit aus, den Bunker irgendwie zu sanieren oder zu anderweitig benutzen.

                Dann kommt noch die Regelung "Liegt das Meistgebot unter 50 % des festgesetzten Verkehrswertes, muss das Gericht den Zuschlag von Amts wegen versagen." Zumindest für den ersten Auktionstermin. [Quelle]

                Offenbar ist der "Verkehrswert" noch nicht bekannt, oder sehe ich das falsch?

                Kommentar

                • Sorgnix
                  Admin

                  • 30.05.2000
                  • 25924
                  • Pöhlde - (=> Süd-Nds.)
                  • Große Nase, Augen, Ohren, Merlin, Whites XLT, Tesoro, Nokta Impact, Rutus, Minelab XTerra, OGF-L, UW 720C, Mariscope Spy, Chasing M2 Pro ...

                  #9


                  DANKE für die Ausgrabung des Gutachtens!!

                  ... über den Wert und die Nutzung mag man sich ja gern streiten.
                  Aber es könnte ja sein, daß da jemand für die Bruchbude zum Sonderpreis von 1,-- € glatt
                  ne Idee für die Nutzung hat. Wg. mir auch gern 1.000,-- €, was ja immerhin eine "Wertsteigerung"
                  von schlappen 100.000 % bedeutet.
                  Solche Geschäfte gibt´s in der freien Wirtschaft ja beinahe nicht mehr ...

                  Mal abgesehen davon - ich würde für 900 m2 Lagerraum, davon ca. 300 m2 ebenerdig
                  auch schon ein paar Mark hinlegen.
                  Für die oberen Etagen findet sich dann auch noch was ...

                  Hat denn niemand mal ein Beispiel für den Grundriß parat??
                  Ich bin leider nicht im heimischen Büro, der Foedrowitz liegt im Regal ...
                  Das Ding ist doch auch nur aus einer Baureihe, wurde mehrfach hingestellt, oder?

                  So lange die Stadt dann nicht auf die Idee kommt, irgendwelche Vorgaben zur Nutzung zu machen,
                  ist doch alles in Butter.
                  Bauschäden?? Das Teil steht da seit 80 Jahren. Die Standsicherheit sehe ich da eher nicht gefährdet ...
                  Dichtigkeit? So viele m2 Schweißbahn sind das für die Dachfläche auch nicht.
                  Schutz-/Arbeitsgerüst außen?? Überschaubar.
                  Scherenbühne ist auch möglich, rundum ebene Fläche.
                  Teleskopbühne geht immer.
                  Schweißgerät dabei, um die Türen zusätzlich zu sichern - und erstmal gut.

                  Wenn dann glatt noch ein Wasser- und Abwasseranschluß aufzufinden sind - Jackpot.

                  Parkplätze auf dem eigenen Grundstück hat es auch genug.
                  Feuerholz zur Not auch ... (erstmal ...)

                  Von meinem Heim aus sind´s 250 Km. Keine 3 Stunden.
                  Henning??? Du wohnst doch da ... - Komm mal wieder online ...

                  Wer macht mit??

                  Gruß
                  Jörg
                  Die Berühmtheit mancher Zeitgenossen hat
                  zu tun mit der Blödheit ihrer Bewunderer ...

                  (Heiner Geißler)

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                  • Sorgnix
                    Admin

                    • 30.05.2000
                    • 25924
                    • Pöhlde - (=> Süd-Nds.)
                    • Große Nase, Augen, Ohren, Merlin, Whites XLT, Tesoro, Nokta Impact, Rutus, Minelab XTerra, OGF-L, UW 720C, Mariscope Spy, Chasing M2 Pro ...

                    #10
                    upps. Wo das Gutachten lag, hab ich im x-ten Anlauf jetzt auch grad geblickt ...
                    Trotzdem Danke!!
                    Die Berühmtheit mancher Zeitgenossen hat
                    zu tun mit der Blödheit ihrer Bewunderer ...

                    (Heiner Geißler)

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                    • Baron
                      Heerführer


                      • 17.12.2007
                      • 1140
                      • 74740 Sennfeld

                      #11
                      Zitat von elexx
                      Mich würde eher eine Mutmaßung darüber interessieren, was ein eventueller Käufer konkret mit dem Objekt vor haben könnte.

                      Wir halten mal fest, das Gutachten: https://firebasestorage.googleapis.c...9-617f9a1ea3ca ermittelte folgende Werte:
                      • Bodenwert in unbebautem Zustand 107.800 EUR
                      • Freilegungskosten 620.000 EUR
                      • Verfahrenswert 1 EUR

                      D.h., es müsste jemand Auktionsbetrag + 620.000 EUR investieren, um hinterher (nach einem Abriss) ein leeres Grundstück im Wert von 107.800 EUR zu haben?
                      Denn das Gutachten geht nicht von einer realistischen Möglichkeit aus, den Bunker irgendwie zu sanieren oder zu anderweitig benutzen.

                      Dann kommt noch die Regelung "Liegt das Meistgebot unter 50 % des festgesetzten Verkehrswertes, muss das Gericht den Zuschlag von Amts wegen versagen." Zumindest für den ersten Auktionstermin. [Quelle]

                      Offenbar ist der "Verkehrswert" noch nicht bekannt, oder sehe ich das falsch?
                      Bei vielen Häuserkäufen kalkuliert der Fachmann, Grundstückspreis minus Abbruchkosten, war bei meinem Haus genauso.

                      Gruß
                      Micha
                      Ebinger 410
                      Ebinger 728

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                      • elexx
                        Ritter


                        • 13.01.2007
                        • 319
                        • Werdau / Westsachsen

                        #12


                        Was im Thread hier auch noch fehlt, ist der konkrete Versteigerungstermin:

                        Die Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung ist für Freitag (21. Februar 2025) angesetzt.

                        Hm, aber bieten darf nur, wer vorher eine Sicherheitsleistung in Form von 10% des Verkehrswertes überwiesen hat oder vorlegt.

                        Beim wiederholten Lesen des Gutachtens habe ich dann auch den "Verkehrswert" unter Punkt 10.1.4 gefunden. Das ist ebenjener, oben schon genannte EINE EURO. 10 Prozent Sicherheitsleistung davon ist ja durchaus machbar.

                        Fehlt noch das „geringste Gebot“, das wird man aber erst am 21.2. erfahren.

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                        • Sorgnix
                          Admin

                          • 30.05.2000
                          • 25924
                          • Pöhlde - (=> Süd-Nds.)
                          • Große Nase, Augen, Ohren, Merlin, Whites XLT, Tesoro, Nokta Impact, Rutus, Minelab XTerra, OGF-L, UW 720C, Mariscope Spy, Chasing M2 Pro ...

                          #13
                          ... das mit den 10 % beruhigt mich ungemein
                          Wenn das Ding nicht beim 1. Termin weggeht, dann halt beim 2. - dann eben auf
                          das beste Gebot. So die Wertgrenzen da schon aufgehoben.


                          Thema Grundriß:
                          Grad selbst gefunden - sogar gleich mit Nutzungsidee und möglichen Einnahmen.

                          => Bunker 35 bzw. 36 passen in der Größe ganz gut


                          (die Dinger => HIER gefunden ...
                          Hätte ich auch gleich drauf kommen können ... )


                          Gruß
                          Jörg
                          Die Berühmtheit mancher Zeitgenossen hat
                          zu tun mit der Blödheit ihrer Bewunderer ...

                          (Heiner Geißler)

                          Kommentar

                          • elexx
                            Ritter


                            • 13.01.2007
                            • 319
                            • Werdau / Westsachsen

                            #14
                            Zitat von elexx
                            Mich würde eher eine Mutmaßung darüber interessieren, was ein eventueller Käufer konkret mit dem Objekt vor haben könnte.
                            Immerhin ist die Versteigerung des Bunkers mit einem Zuschlag bei ~117.000 EUR geendet. Im Amtsgericht waren ~150 Besucher anwesend - ein auffallend großes Interesse. Was der Höchstbietende mit dem Bunker machen will, möchte er nicht sagen. Er bleibt also wohl weiterhin ein Objekt der neugierigen Aufmerksamkeit

                            Es gibt sogar einen kurzen Fernsehbericht der Tagesschau: https://www.youtube.com/watch?v=rSibyxOt7yA

                            Ergänzung:
                            Hier https://www.msn.com/de-de/finanzen/t...ng/ar-AA1zwSH5 steht,
                            dass der zuschlag an den Höchstbietenden noch gar nicht endgültig ist!

                            Es gibt wohl einen Mieter, der gerne Mieter bleiben möchte.
                            Sehr verworren. Es bleibt spannend!
                            Zuletzt geändert von elexx; 22.02.2025, 09:18.

                            Kommentar

                            • Sorgnix
                              Admin

                              • 30.05.2000
                              • 25924
                              • Pöhlde - (=> Süd-Nds.)
                              • Große Nase, Augen, Ohren, Merlin, Whites XLT, Tesoro, Nokta Impact, Rutus, Minelab XTerra, OGF-L, UW 720C, Mariscope Spy, Chasing M2 Pro ...

                              #15
                              Hah - den Bericht habe ich heute Morgen auch gesehen
                              Ich ahnte, daß jemand das Ergebnis hier mitteilt


                              Beim Ergebnis hab ich nur ganz knapp daneben gelegen ...
                              Der Micha auch - wobei ich dessen Tip schon für zu hoch hielt ...
                              Auktionsgebühr etc. noch drauf - das läppert sich ...


                              Die Aktion mit dem Mieter??
                              Das wirkt doch etwas komisch ...
                              Da hat doch der einen wieder mehr Dreck am Stecken wie der andere ...
                              Spitzfindigkeiten, kreative Rechtsauslegung ...
                              Die Kollegen hätten ja vielleicht auch ein wenig früher aus der Deckung kommen können ...
                              So wie jetzt, da hat das aber einen ganz komischen Beigeschmack ...


                              Nun,
                              für 150.000 muß das Konzept schon gut sein.
                              Umbaukosten, Betonabbruch - für evtl. Fenster und auch Innenwände raus um Platz
                              zu schaffen, dat kostet auch ...


                              Beobachten wir weiter
                              Die Berühmtheit mancher Zeitgenossen hat
                              zu tun mit der Blödheit ihrer Bewunderer ...

                              (Heiner Geißler)

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