Das wäre doch mal ein Häuschen...

[Lucius]

Bin nur durch Zufall drüber gestolpert...
Gerade bei #eBayKleinanzeigen gefunden.*Wie findest du das?

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/die-alte-bergemann-brauerei-bad-liebenwerda/1122226368-277-4068?utm_source=sharesheet&utm_medium=social&utm_campaign=socialbuttons&utm_content=app_android

Mit dem nötigen Kleingeld... Hat was, die Bude

[Immelmann]

Sehr schönes Gemäuer.
Schade das mir die 2,5 Millionen fehlen um meine Gedanken dazu umzusetzen.

[trilobit]

Total stark
Schön das es noch leute mit geschmack gibt!

[Cherokee]

Alles nicht so schlimm, einen Kübel Farbe und schon sieht das wie neu aus.

[trilobit]

Alles nicht so schlimm, einen Kübel Farbe und schon sieht das wie neu aus.

Das ist alles patina!
Du übermalst doch auch keinen rembrandt !!

[Zappo]

Nun ja, das Grundstück an sich ist denn eher "so mittel" bzw. der Horror.

Den Rest muss man einfach sanieren
Neubaukosten zzgl. Teilabrisskosten zzgl. Bauschädenreparatur abzgl. verwendbarer Bestand.

Das Endergebnis ist eben halt immer noch ein rechts und links eingebautes Haupthaus und ein langes Nebengebäude und ein enger Hof.

Also ich würde mein Geld eher woanders reinstecken.

gruss Zappo

[mun_depot]

Ehemaliges Gewerbegebäude unter Denkmalschutz. Bestimmt erhaltenswert, auch im Hinblick auf den Gesamtbestand dort. Es wird schon länger ein Käufer gesucht.
Für einen Erwerb müsste man sich schon arg verliebt haben ... in die alte Bergemann-Brauerei in Bad Liebenwerda.

[mun_depot]

Video: Alte Bergemann Brauerei in Bad Liebenwerda

[Sorgnix]

... nee.

Also in meinen Augen hat die Bude es hinter sich ...
Das Gewölbe mag noch so schön sein - es ist an der falschen Stelle ...
So wirklich kann man das Ding dann auch nicht nach eigenen Wünschen umbauen.
Ob die Malereien wirklich so toll sind, lasse ich mal dahingestellt.
Unter dem Strich behindern die nur noch zusätzlich.

Unter dem Strich hat es da einfach zu wenig Platz. Keine Freiflächen, keine Freiräume.
Da wird im Inserat mit einer tollen Geschichte geworben. Keine Frage, die Bude hatte (hatte!) eine ...
aber davon ist eben absolut nichts mehr da ...
Alles was man da jetzt wieder (durch andere ...) aufleben lassen möchte, ist dann auch nur
ein Abklatsch ...

Ganz ehrlich: 1,-- € wäre eher angebracht.
Die sollten froh sein, wenn sich überhaupt jemand findet, der da investiert.
Die 35 K€ Kaufpreis sind da das geringste, was da anliegt.

Es gibt in den Auktionskatalogen oft schönere Hütten.
=> für MEINE Phantasien ...
Problem ist halt immer, daß die in Gegenden liegen, die aktuell nicht zu meinen Traumzielen gehören ...


Gruß
Jörg

[uebermueller]

...

Seh ich auch so

das hier habe ich auf der Suche aber auch gesehen...

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/villa-heinrich-historische-villa-in-liebenswerter-kleinstadt-zum-wohnen-und-arbeiten/923962253-277-19827

aber dann komm ich wieder zum Anfang

Gruß Christian

[Sorgnix]

... na, die Bude ist aber auch jeden Pfennig wert!
Das sind doch völlig andere Verhältnisse, eine sehenswerte Architektur, eine brauchbare Hülle,
und auch ansonsten sehr gute Bausubstanz.

ich sehe da nur ein einziges, winziges, klitzekleines Problemchen ...



... das Ding liegt am ARSCH der Welt ...


Sorry an die, die in der Gegend wohnen - landschaftlich SEHR schön, aber doch ein wenig tot ...
Gruß
Jörg

[Sorgnix]

so.
Jetzt wurde ich neugierig und hab selbst mal im einschlägigen Kataloghandel nachgeschaut,
was denn aktuell noch so am Markt ist ... :

=> Deutsche Grundstücksauktionen AG - Herbstauktion 2020

Meine Favoriten wären die Nr. 59 (etwas abseits) - und die Nr. 68 (nicht nur wg. dem Gewölbekeller)

Ganz hibbelig bin ich natürlich bei Nr. 27 - weil nicht so weit weg von mir - einer muß ja Aufsicht führen - und
es ist eben ne interessante Gegend für Urbexer.
Im/am Ort selbst, und der Rest der Gegend hat ja auch was ...
Und das Teil scheint ohne großen Aufwand nutzbar.
SDE-Headquarters oder so ...
Der Partytreff.
... obwohl ein netter See vor der Tür wäre ja auch was ...


Die Buden wecken zumindest die Phantasie, kosten nicht die Welt.
was man reinstecken muß, steht auf einem anderen Blatt ...
(und es gibt noch mehr Kataloge mit Auktionen ...)

Gruß
Jörg


P.S.:
... Lucius kennt allerdings auch noch ne nette Hütte in Rosa, so mitten in der Pampa.
Wenn die für kleines Geld zu haben ist, dann ziehe ich natürlich DORT hin ...

[Cherokee]

Wers eine Nummer kleiner mag für denn hätt ich die hier im Angebot.

[Sir Alottafind]

zur Heinrich-Villa: Der Makler von der iad verlangt über 3k Provision, und schreibt nicht mal einen aktuellen Text rein

[Limbo52]

Die Villa Heinrich könnte mir auch gefallen, wenn ich den eine Immobilie in der Größe suchen würde. Für mich wäre auch wichtig, dass ich da vernünftiges Internet bekomme. Das Haus liegt nur 100m von der Grenze zu Pl entfernt.

zur Heinrich-Villa: Der Makler von der iad verlangt über 3k Provision, und schreibt nicht mal einen aktuellen Text rein

Die Provision von 6,8% finde ich OK. Da es nun schon etwa 5 Jahre im Angebot ist, wird der Makler nicht so oft den Text anpassen. Das hat aber den Vorteil, dass ein Interessent, der mit 30K€ in der Hand winkt, schnell zum Eigentümer werden kann. Erst Recht, wenn sich der Käufer verpflichtet zeitnah zu restaurieren, und vorhat, das Gebäude mit einem Gewerbe zu beleben, dass Arbeitsplätze schafft, Besucher anlockt und Steuern zahlt.

Ich könnte mir vorstellen, dass man da Maschinen und Anlagenteile entwickelt, Statiken rechnet, Software entwickelt, eine technische Hotline betreibt oder eine Redaktion für kleine Druckerzeugnisse (Bedienungsanleitungen, Prospekte, Broschüren) einrichtet.
Sobald es um das Versenden von Waren geht, muss dort aber auch ein guter Paketdienst funktionieren. Dafür lässt sich dort das eigene Personal günstig einkaufen.