Hotel am Obersalzberg wird verkauft

[Baron]

Hotel "zum Türken" am Obersalzberg wird verkauft, mal sehen wer es bekommt.

Gruß
Micha

https://www.t-online.de/nachrichten/panorama/buntes-kurioses/id_87332664/obersalzberg-hotel-neben-hitlers-feriensitz-steht-zum-verkauf-.html

[Suzibandit]

Für "läppische" 3.650.000 €

https://www.sothebysrealty.com/deu/vertrieb/detail/180-l-5289-zn64pc/a-journey-through-time-with-a-dreamlike-scenery-berchtesgaden-bv

[Sir Quickly]

Die Scharfenbergs hatten das Hotel meines Wissens schon mehrfach dem Freistaat angeboten, aber die Herren hatten keine Lust auf große Summen. Das hammse nun davon. Wer da wohl den Zuschlag bekommt...

[trilobit]

Aber die lage plus grundstück ist aus maklersicht ein schnapper

[ghostwriter]

Die Scharfenbergs hatten das Hotel meines Wissens schon mehrfach dem Freistaat angeboten, aber die Herren hatten keine Lust auf große Summen. ...

hmh, woher hat er wohl das insiderwissen!?
liest sich doch überall anders herum ...

[Sir Quickly]

hmh, woher hat er wohl das insiderwissen!?
liest sich doch überall anders herum ...

War offenbar eine blöde Formulierung meinerseits.
Land wollte/will schon immer mal kaufen (und auch mal wieder nicht); wohl zu einem möglichst schmalen Kurs. Die Inhaberfamilie ruft andere Summen auf, aber das Land lehnt ab. Das Spiel wiederholt sich so schon seit Jahrzehnten.

Ich bin dort vor, ach je... bald 20 Jahren öfter mal auf der Baustelle fürs Interconti gewesen und habe tatsächlich auch eine Nacht im Türken verbracht. Dabei hatte ich ein nettes Gespräch mit der damaligen(?) Inhaberin. Und das wars auch schon mit Insider...

Das Land fuhr da auf lange Sicht aber ohnehin keine klare Linie. Man scheint sich ja bis heute nicht so ganz sicher zu sein, wie man den Flecken Erde möglichst gewinnbringend, aber gleichzeitig "verantwortungsvoll" touristisch entwickeln soll.

BTW: Falls es jemanden in den Fingern jucken sollte: Die durchs Hotel zugänglichen Bunkergänge sind nicht wirklich sehenswert. Leergefegt und langweilig. Für mich war es eher kurios, aber wenig beeinduckend.

[ghostwriter]

Aber die lage plus grundstück ist aus maklersicht ein schnapper ...

und warum?

[Michael aus G]

und warum?

Das sagt mir, das du noch nie dort warst...

[ghostwriter]

1. im zusammenhang lesen ...
2. du irrst dich, vor fast 19 jahren!?
3. ...

[Sir Alottafind]

Nach den Sothebysbildern ist wohl das ganze Hotel zu sanieren. Da steckst noch etliches rein zum geforderten Kaufpreis. Die Lage ist zwar schön, aber auch Luxushotellerie in besserer Lage tut sich heute schwer. In der Schweiz müsst das Objekt liegen, da ginge was.

[Michael aus G]

1. im zusammenhang lesen ...
2. du irrst dich, vor fast 19 jahren!?
3. ...

Doch, gelesen...deswegen setze ich ja auch für "schnippische" Bemerkungen Smilies...
Was mich allerdings noch immer mit deinem "Warum?" zu "Aber die lage plus grundstück ist aus maklersicht ein schnapper ..." fragend dastehen lässt...

[trilobit]

Der bodenrichtwert liegt zwischen 180-1000 euro pro m2 laut imowelt die goldene mitte 500euro × 6728m2 sind 3.364.000 euro nur für das grundstück!
Bei dieser lage mit bebauten bestand ....wer rechnen kann ist da klar im vorteil werter hr. Go.ri

[ghostwriter]

werter gliederfüßer,
der verkaufspreis steht doch fest!?
vermutlich wird dieser sogar noch etwas gedrückt,
so von wegen geschichtlicher vorbelastung usw. ...!?

der tatsächliche gesamtwert, soll aber höher liegen ...
von dir ja mit vorteil so berechnet!?

dann ist es doch aus käufersicht ein schnäppchen!?
und nicht umgekehrt ...

deshalb das "warum"!?

[trilobit]

Wie ich von anfang an sagte ein ,,schnapper,, für den preis!
Wenn gefragt wird warum ? Bin ich doch gern bereit meine meinung zu begründen denn wir wollen das doch schließlich ohne polemik ausdiskutieren
Und mal angenommen es käme ein gerücht auf das bestimmte ewig gestrige intresse an der immobilie hätten kann der kreis vom vorkaufsrecht gebrauch machen und dann müssen sie die summe x halt zahlen !
Aber das ist natürlich rein spekulativ!

[Sir Alottafind]

Schnapper, hmhm...

Was hülfe ein noch so vorteilhafter Schnapperpreis für eine Hotelgastronomieimmobilie, wennst erst mindestens die gleiche Summe in die Liegenschaft stecken musst. Sehe man sich die alten Heizkörper an, ältliche Badezimmer und unvorteilhafte Raumaufteilung. Da liegt sicherlich mehr im Argen.

Und selbst dann wär fraglich, ob das entsprechende Publikum kommen würde, die das Invest lohnen. Denn dazu muss das weitere Umfeld der Immobile auch stimmen. Da habens Neuhotels in sogar noch schöneren Gegenden wie Andermatt/CH schwer und schreiben Verluste.

Wenns eine echte Occasion wäre, wärs schon verkauft. Den echten Kaufpreis würde man ohnehin nie erfahren.